Und plötzlich ist alles anders – Pflege und Eigentum im neuen Licht
Niemand plant, pflegebedürftig zu werden. Doch wenn es soweit ist, verändert sich plötzlich nicht nur der Alltag – sondern oft auch die Bedeutung des eigenen Hauses.
Das Zuhause, das über Jahrzehnte Sicherheit und Geborgenheit gegeben hat, wirft plötzlich Fragen auf: Wer kümmert sich um das Haus? Wie geht es finanziell weiter?
Mehr als fünf Millionen Menschen in Deutschland sind heute pflegebedürftig – Tendenz steigend (destatis.de).
Pflege betrifft also längst nicht nur das Alter, sondern Familien in allen Lebensphasen. Und genau hier kreuzen sich zwei zentrale Themen: Pflege – und Immobilie. Denn Eigentum, das über Jahrzehnte Sicherheit gab, kann plötzlich zur Verantwortung werden – finanziell wie emotional.
In diesem Beitrag erfahren Sie
- wie Sie Ihr Eigenheim im Pflegefall absichern,
- welche Wege zwischen Verkauf, Vermietung oder Übertragung möglich sind,
- was Angehörige im Pflegefall wissen sollten,
- und wie Kehrberger Immobilien Sie mit Klarheit und Ruhe begleitet.
So behalten Sie den Überblick – auch in einer Situation, die alles verändert.
Wenn Eigentum
plötzlich zur Aufgabe wird
Ein Eigenheim steht für Unabhängigkeit und Stabilität. Doch im Pflegefall kann genau dieses Eigentum zur Herausforderung werden. Pflegekosten, Umbauten oder Betreuung belasten Budgets – und wenn eigene Mittel nicht ausreichen, prüft oft das Sozialamt, ob Immobilienvermögen eingesetzt werden muss.
Es geht nicht darum, das Zuhause aufzugeben, sondern darum, es bewusst zu bewahren – und klug mit ihm umzugehen. Frühzeitige Planung schafft nicht nur finanzielle, sondern auch emotionale Sicherheit.
Jetzt stehen Entscheidungen an: Wege, die offenbleiben
Wenn Pflege ins Leben tritt, verändert sich vieles – auch die Beziehung zur eigenen Immobilie. Was früher selbstverständlich war, will jetzt neu bedacht werden: Soll das Haus verkauft werden? Kann es erhalten bleiben? Gibt es einen Mittelweg?
Es gibt keinen richtigen Weg für alle – aber es gibt Möglichkeiten, die zu Ihrer Situation passen. Das Wichtigste ist, sie in Ruhe zu prüfen und Entscheidungen bewusst zu treffen.
Diese Wege kommen infrage:
- Verkaufen:
Wenn Pflegekosten gedeckt oder eine barrierefreie Wohnung gefunden werden soll, kann ein Verkauf Sicherheit und neue Freiheit schaffen. - Vermieten:
Wer das Haus behalten, aber dennoch Einnahmen erzielen möchte, kann durch Vermietung finanzielle Entlastung schaffen – mit Unterstützung durch Familie oder Verwaltung. - Übertragen oder Schenken:
Wenn Kinder oder Angehörige Verantwortung übernehmen, lässt sich Eigentum auch zu Lebzeiten übergeben. Wichtig ist, steuerliche und rechtliche Fragen gemeinsam zu klären. - Wohnrecht oder Nießbrauch:
Für alle, die ihr Zuhause noch nicht ganz aufgeben möchten.
Sie bleiben im Haus, behalten Rechte – und gewinnen gleichzeitig Planbarkeit.
Es geht nicht darum, alles sofort zu entscheiden – sondern darum, Spielraum zu behalten. Wer sich frühzeitig mit diesen Wegen beschäftigt, behält Kontrolle und kann in Ruhe das Richtige tun.
Verantwortung gemeinsam tragen
Pflege betrifft selten nur eine Person. Kinder, Partner:innen oder Geschwister übernehmen Verantwortung, müssen mitentscheiden und mitfühlen. Oft kommen dabei Emotionen und Finanzen gleichzeitig auf den Tisch – zwei Themen, die selten leicht zu trennen sind. Offene Gespräche helfen, Missverständnisse zu vermeiden und die richtige Balance zwischen Unterstützung und Eigenständigkeit zu finden.
Kehrberger Tipp: Klären Sie frühzeitig, wer bevollmächtigt ist, Entscheidungen zu treffen – etwa bei Verkauf, Bankgeschäften oder Notarterminen. Solche kleinen Schritte verhindern, dass im Ernstfall große Unsicherheit entsteht.
Ein Beispiel
aus der Praxis – und was Sie daraus lernen können
Lassen Sie uns gemeinsam ein Beispiel betrachten, wie es in unserer Beratungspraxis schon häufig vorkam:
Eine Eigentümerin zieht nach einem Schlaganfall in eine Pflegeeinrichtung. Ihre beiden Kinder stehen vor der Frage, was mit dem Haus geschehen soll. Nach gemeinsamer Beratung entscheiden sie sich für einen Verkauf, um Pflegekosten zu sichern und gleichzeitig Rücklagen zu bilden. Die Entscheidung fiel nicht leicht – aber sie brachte Ruhe in eine Situation, die zuvor von Sorge geprägt war.
Solche Situationen begleiten wir regelmäßig – und genau darin liegt unser Verständnis von Verantwortung.
Wie Kehrberger Immobilien begleitet – Ihr Weg zu Klarheit und Sicherheit
Wenn Pflege zum Thema wird, brauchen Entscheidungen Struktur – und Zeit. Bei Kehrberger Immobilien nehmen wir uns beides: Wir beginnen mit einem gemeinsamen Gespräch, um Ihre Situation zu verstehen, Ihre Fragen zu klären und mögliche Wege transparent zu machen.
Anschließend analysieren wir die Immobilie: ihren Wert, ihre Nutzungsmöglichkeiten und ihre Rolle in der Pflegefinanzierung. Gemeinsam mit Ihnen und – wenn gewünscht – Ihren Angehörigen entwickeln wir einen klaren Plan: Ob Verkauf, Vermietung oder Übertragung – jede Entscheidung basiert auf nachvollziehbaren Fakten und bleibt menschlich begleitet. So wird aus Unsicherheit ein klarer Weg, Schritt für Schritt.
Sicherheit – und das gute Gefühl, richtig gehandelt zu haben
Pflege verändert vieles – aber sie muss nicht alles auf den Kopf stellen. Was bleibt, ist das Bedürfnis nach Klarheit – und das Vertrauen, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.
Mit frühzeitiger Planung und ehrlicher Begleitung behalten Sie Kontrolle über Ihr Zuhause – und schaffen Sicherheit für die Menschen, die Ihnen wichtig sind.
Jetzt unverbindliches Gespräch vereinbaren – wir nehmen uns Zeit, Ihre Situation mit Ruhe und Weitsicht zu besprechen.
