Preise
WOHNEN
Zimmer frei in moderner Studenten-2er-WG – Komplett möbliert!
Adresse: 91746
Weidenbach
Kaltmiete: 300,00 €
Zusatzinfo: Der angegebene Mietpreis einschließlich der ausgewiesenen Nebenkosten bezieht sich auf ein Zimmer innerhalb der 2er-Wohngemeinschaft. In der Wohnung steht zudem ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das separat vermietet wird. In der angegebenen Kaltmiete ist die Nutzung einer kompletten Möblierung enthalten.
Besichtigungen sind nur zu festgelegten Zeiten, nach Terminvereinbarung möglich. Fragen Sie uns - wir sind gerne für Sie da!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Kaltmiete
300,00 €
Nebenkosten
87,50 €
Lage
Die Gemeinde Weidenbach liegt verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen in einer traumhaften Landschaft, nahe dem Fränkischen Seenland. Die neu erbaute Wohnanlage liegt im Herzen der Gemeinde Weidenbach, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bürgerhaus der Gemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort, die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und das Bildungszentrum Triesdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Straße
Schulstraße
Hausnummer
2
Postleitzahl
91746
Ort
Weidenbach
Etagen gesamt
1
Etage
0
Etage
1
Wohnungsnummer
19
Ausstattung
Komplett möbliert: - Essküche mit moderner Einbauküche, inkl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Tisch und 3 Stühlen - Jeder Wohn-Schlafraum mit Bett, Schrank (jeweils 1,20 m breit), Schreibtisch, Stuhl - Tageslichtbad, hell u. modern gefliest mit bodengleicher Dusche, Duschkabine aus Echtglas, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuch- u. WC-Papierhalter, Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine (Anschlussmöglichkeit für Trocker ist NICHT vorhanden) - Eingangdiele mit Garderobe und Schuhschrank - Geräumiger Balkon in West-Lage - Zentral gelegener Personenaufzug - Video-Gegensprechanlage - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, zum Laubengang mit erhöhtem Einbruchschutz - Elektrisch bedienbare Außenrollos an den großen Balkontür-Elementen - Hochwertiger, moderner und pflegeleichter Vinylboden in Holzparkettdekor - Sparsame Fußbodenheizung individuell regelbar in den Wohnräumen und im Bad - Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Günstiger "Mieterstrom" von Photovoltaikanlage auf dem Dach -TV-Anschluss für Satellitenfernsehen - Glasfaser-Direktanschluss der Deutschen Telekom oder DSL Anschluss über Vodafone in jedem Wohn-Schlafraum möglich - Ökologisches Niedrigenergiehaus KfW 40 Plus.
Küche
EBK
Bodenbelag
FLIESEN, VINYL
Heizungsart
FUSSBODEN, ZENTRAL
Befeuerungsart
BLOCK, GAS
Ausrichtung Balk./Terr.
WEST
Stellplatzart
FREIPLATZ
Bad mit:
DUSCHE, FENSTER
Fahrstuhl
Abstellraum
Hausmeisterservice
Keller
Fahrradraum
Rolladen
Gartennutzung
Seniorengerecht
Kabel / SAT Anschluss
Barrierefrei
Flächen & Grundrisse
Wohnfläche
54.00 m²
Zimmer
2.00
Schlafzimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Energieausweis
Typ
BEDARF
Primärenergie
GAS
Effizienzklasse
A+
Mit Warmwasser
Baujahr
2020
Liegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.10.2026 stehen im Zentrum von Weidenbach zwei möblierte Zimmer in einer modernen 2er-Wohngemeinschaft zur Vermietung. Da beide Zimmer verfügbar sind, eignet sich die Wohnung hervorragend für zwei Personen, die gemeinsam eine neue WG gründen möchten. Die Nähe zum Campus Triesdorf macht den Standort besonders attraktiv für Studierende.
Die ca. 54 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen offenen Laubengang. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Westbalkon und sind bereits vollständig möbliert. Zur Ausstattung gehören jeweils ein Bett, ein Schreibtisch und ein Kleiderschrank. Das Tageslichtbad, die Küche sowie der Flur werden gemeinschaftlich genutzt.
Das kleinere Zimmer bietet eine Wohnfläche von ca. 14 m², während das größere Zimmer über ca. 16 m² verfügt. Die gesamte Wohnung wird inklusive Einbauküche und Möblierung vermietet, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner, ein Fahrradunterstand, ein Wertstoff-Trenn-Center sowie Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen runden das Gesamtbild der Anlage ab.
Bitte beachten - Mietkonditionen: Die Zimmer werden ausschließlich an Studierende vermietet. Für jedes Zimmer wird ein eigener Mietvertrag abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass ein beidseitiger Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart wird. Die Mindestmietdauer beträgt somit 24 Monate.
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