Preise
WOHNEN
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche
Adresse: 91564
Neuendettelsau
Kaltmiete: 730,00 €
Zusatzinfo: Mietpreis der Einbauküche zzgl. 60,00 Euro / Mon.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Kaltmiete
730,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Lage
Der "WohnPark Fliederstraße" liegt in ruhiger, grüner, Süd-West-Ortsrandlage der lebenswerten Gemeinde Neuendettelsau, in der Metropolregion Nürnberg, zwischen Fliederstraße und Windsbacher Straße. Neuendettelsau ist Hochschulstandort und eine attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, einem Krankenhaus und weiterer guter Infrastruktur.
Postleitzahl
91564
Ort
Neuendettelsau
Etagen gesamt
4
Etage
0
Etage
2
Wohnungsnummer
21
Ausstattung
KfW-Energieeffizienzhaus 40 in der Erneuerbare-Energien-Klasse - Wohnanlage weitgehend barrierefrei - Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Wohungszentrale Warmwasserversorgung durch Hybrid-Frischwasserstation - Video-Gegensprechanlage - Elektrisch betriebene Rollos - Hochwertiger Vinyl - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und Bädern - Tageslichtbad mit Dusche inkl. Glas-Duschkabine und Waschmaschinenanschluss - Glasfaser-Direktanschluss der Dt. Telekom - Einbauküche - TG-Stellplatz mit vorbereiteter Installation für Wall-Box
Küche
EBK, OFFEN
Bodenbelag
DESIGNBELAG, VINYL
Heizungsart
FUSSBODEN, ZENTRAL
Befeuerungsart
LUFTWP
Ausrichtung Balk./Terr.
SUED
Stellplatzart
TIEFGARAGE
Bad mit:
DUSCHE, FENSTER
Fahrstuhl
Abstellraum
Hausmeisterservice
Keller
Fahrradraum
Rolladen
Gartennutzung
Seniorengerecht
Kabel / SAT Anschluss
Barrierefrei
Flächen & Grundrisse
Wohnfläche
65.49 m²
Zimmer
2.00
Schlafzimmer
1.00
Badezimmer
1.00
Energieausweis
Typ
BEDARF
Primärenergie
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Mit Warmwasser
Baujahr
2023
Liegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen Sie ruhig und naturnah am Ortsrand von Neuendettelsau – im 2023 entstandenen WohnPark Fliederstraße. Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 27 Einheiten und überzeugt durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung im 2. Obergeschoss.
Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche (zzgl. 60,00 € /Mon.) samt Kühlschrank-Gefrierkombination sowie direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen geschlossenen Abstellraum mit praktischen Einbauregalen und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Das Badezimmer ist mit einem Waschtischunterschrank und Spiegel ausgestattet. Zudem sorgen moderne Deckenleuchten in Bad, Diele und Küche für ein stimmiges Lichtkonzept. Ein hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik verleiht allen Räumen eine warme und zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon in Südausrichtung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz in Überbreite mit vorbereitetem E-Anschluss – ideal für modernes, zukunftsorientiertes Wohnen.
Der gesamten Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Wäschetrockenraum und ein Abstellraum für z.B. Kinderwägen oder Gehhilfen im Keller zur Verfügung. In den gepflegt angelegten Außenanlagen befindet sich ein Müll-Trenn-Center sowie ein zusätzlicher überdachter Fahrradabstellraum. Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe.
Ökologischer und preiswerter Strom, der unter anderem durch die PV-Anlage des Gebäudes generiert wird, kann über ein Mieterstrommodell bezogen werden.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren
Rufen Sie uns jetzt direkt an oder füllen Sie unser Anfrageformular aus und erhalten Sie Ihren Besichtigungstermin.