2-Zimmer-Wohnung in der Seniorenresidenz zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Wohnen mit Komfort und Betreuung – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

In zentraler Wohnlage von Ansbach befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der gepflegten Seniorenresidenz in der Ludwig-Keller-Straße. Die Wohnanlage ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und bietet ein komfortables, barrierefreies Wohnumfeld mit der Möglichkeit Betreuungsleistungen in Anspruch zu nehmen.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung im Alter als auch als langfristig interessante Kapitalanlage, da Wohnraum in betreuten Wohnanlagen aufgrund der demografischen Entwicklung dauerhaft stark nachgefragt ist.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ins angrenzende Schlafzimmer, auf den Balkon sowie den kleinen Wintergarten, welcher den Wohnbereich erweitert. Das barrierefrei gestaltete Badezimmer ist funktional ausgestattet und entspricht den Anforderungen eines altersgerechten Wohnens. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz, welche im Preis bereits inkludiert sind.

Innerhalb der Seniorenresidenz stehen den Bewohnern verschiedene Betreuungs- und Seviceleistungen zur Verfügung, wodurch ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter unterstützt wird. 
Für die Grundbetreuung innerhalb der Anlage fällt eine monatliche Betreuungspauschale in Höhe von 160,00 € an.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere sollten die Bodenbeläge erneuert sowie die Wandflächen neu gestrichen werden. Die offene Küche ist aktuell noch nicht eingebaut und kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Renovierung bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten.