WohnPark Windmühle
WOHNEN

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung für Senioren in ruhiger Lage von Ansbach

Adresse: 91522
Ansbach
Verfügbar ab: 01.04.2026
Kaltmiete: 640,00

Preise

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Fragen Sie uns, wir sind gerne für Sie da!

- Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Angabe des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. -

Kaltmiete
640,00
Nebenkosten
160,00

Lage

Der "WohnPark Windmühle"liegt in ruhiger, grüner Stadtrandlage von Ansbach in direkter Nachbarschaft zu der bereits bestehenden Pflegeeinrichtung "Haus Heimweg" der Rummelsberger Diakonie. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in direkter Umgebung, die Altstadt von Ansbach mit Fußgängerzone ist ca. 2 km entfernt. Ansbach, die charmante Regierungshauptstadt von Mittelfranken, bietet eine sehr gute Infrastrukur.
Straße
Rummelsberger Straße
Hausnummer
13
Postleitzahl
91522
Ort
Ansbach
Etagen gesamt
3
Etage
0
Etage
1
Wohnungsnummer
B29

Ausstattung

Wesentliche Austattungsmerkmale: Personenaufzug (geeignet auch für Liegend-Transport), extra breite Wohnungseingangstür, breite Innentüren, Video-Gegensprechanlage, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, elektrisch bedienbare Außenrollos, hochwertiger, moderner und pflegeleichter Vinylboden, Fußbodenheizung individuell regelbar in den Wohnräumen und im Bad, kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Bad mit barrierefreier Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, komfortable Frischwasserstation zur direkten Erwärmung von Heiz- und Warmwasser, TV-Anschlüsse für Satellitenfernsehen in Wohn- und Schlafraum, Glasfaser-Direktanschluss der Deutschen Telekom. KfW-Energieeffizienzhaus 40 Plus mit günstigem Mieterstrom, der direkt im Haus erzeugt wird.
Küche
EBK, OFFEN
Bodenbelag
FLIESEN, VINYL
Heizungsart
FUSSBODEN, ZENTRAL
Befeuerungsart
BLOCK, GAS
Ausrichtung Balk./Terr.
NORDOST
Stellplatzart
Bad mit:
DUSCHE
Fahrstuhl
Abstellraum
Hausmeisterservice
Keller
Fahrradraum
Rolladen
Gartennutzung
Seniorengerecht
Kabel / SAT Anschluss
Barrierefrei

Flächen & Grundrisse

Wohnfläche
51.13
Zimmer
2.00
Schlafzimmer
1.00
Badezimmer
1.00

Energieausweis

Typ
BEDARF
Gültig bis
2029-03-06
Primärenergie
BLOCK
Effizienzklasse
A+
Mit Warmwasser
Baujahr
2018
Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger, grüner Stadtrandlage von Ansbach befindet sich der WohnPark „Windmühle“, eine moderne und barrierefrei gestaltete Wohnanlage speziell für Senioren, mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Die Wohnanlage liegt in direkter Nachbarschaft zur stationären Pflegeeinrichtung „Haus Heimweg“ der Rummelsberger Diakonie.

Die modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,13 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohnen im Alter.

Der ca. 8 m² große Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele mit praktischer Abstellnische, ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Eine neue Einbauküche wird derzeit eingebaut und steht den zukünftigen Mietern bei Einzug zur Verfügung.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Personenaufzug bis ins Kellergeschoss. Dort befinden sich ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, ein Fahrradkeller sowie Abstellmöglichkeiten für Rollstühle und Gehhilfen. Die gepflegten Außenanlagen sind ebenfalls barrierefrei angelegt und laden zum Verweilen ein – ideal für alle, die ihren Lebensabend komfortabel, sicher und selbstbestimmt verbringen möchten.

Der WohnPark „Windmühle“ liegt in ruhiger und grüner Lage am Stadtrand von Ansbach. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Ansbacher Altstadt mit Fußgängerzone ist nur etwa 2 km entfernt und bequem erreichbar. Ansbach als Regierungshauptstadt von Mittelfranken bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Senioren, die komfortables, barrierefreies Wohnen in ruhiger und grüner Lage schätzen.

Bilder

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