Preise
4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Meinhardswinden zur Miete
Adresse: 91522
Meinhardswinden
Kaltmiete: 781,00 €
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Fragen Sie uns, wir sind gerne für Sie da!
- Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Angabe des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. -
Kaltmiete
781,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Lage
Die ca. 82 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Meinhardswinden bei Ansbach und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage. Direkt im Grünen gelegen, bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt dazu ein, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Waldschule, eine Grundschule, ist nur wenige Straßen entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein evangelischer Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt Ansbach ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. Als Regierungssitz Mittelfrankens bietet Ansbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleister sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.
Für kulinarische Abwechslung und einen gemütlichen Restaurantbesuch befindet sich ein Restaurant direkt nebenan.
Straße
Waldstraße
Hausnummer
4
Postleitzahl
91522
Ort
Meinhardswinden
Etagen gesamt
3
Etage
0
Etage
3
Wohnungsnummer
3
Ausstattung
- Ca. 82 m² Wohnfläche
- Großzügiger Koch- und Essbereich
- Separates, helles Wohnzimmer
- Drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
- Komplett erneuertes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC
- Komplett erneuertes Gäste-WC mit Waschbecken
- Neue Gas-Etagenheizung
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Neue Vinylbodenbeläge
- Neu tapezierte und gestrichene Wände
- Komplett erneuerte Innentüren
- Sanierte Dachdämmung
- Erneuerte Elektroleitungen
- Absturzsicherungen an den Fenstern auf der Giebelseite
- Erstbezug nach umfassender Renovierung und Sanierung
Küche
Bodenbelag
FLIESEN, VINYL
Heizungsart
ETAGE
Befeuerungsart
GAS
Ausrichtung Balk./Terr.
Stellplatzart
Bad mit:
FENSTER, WANNE
Fahrstuhl
Abstellraum
Hausmeisterservice
Keller
Fahrradraum
Rolladen
Gartennutzung
Seniorengerecht
Kabel / SAT Anschluss
Barrierefrei
Flächen & Grundrisse
Wohnfläche
82.22 m²
Zimmer
4.00
Schlafzimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Entfernungen
Bus
0.1 km
Einkaufsmöglichkeit
0.9 km
Fernbahn
2.0 km
Gaststätten
0.0 km
Grundschule
2.5 km
Gymnasium
2.2 km
Kindergarten
0.3 km
Realschule
3.6 km
Zentrum
2.0 km
Energieausweis
Typ
BEDARF
Gültig bis
2036-10-22
Primärenergie
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr
1963
Liegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Ansbacher Ortsteil Meinhardswinden. Die naturnahe Lage am Waldrand bietet ein ruhiges Wohnumfeld und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Ansbach und einer guten Infrastruktur im Umfeld.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden neue Vinylböden verlegt, die Wände neu tapeziert und gestrichen sowie die Türen erneuert. Auch die Dachdämmung, die Elektroleitungen und die Heizungsanlage wurden saniert. Das Badezimmer und das separate WC wurden ebenfalls erneuert. An den Fenstern auf der Giebelseite wurden zudem Absturzsicherungen angebracht. Sie beziehen die Wohnung somit als Erstbezug nach der umfassenden Sanierung und Renovierung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Lage am Waldrand sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig ist die Ansbacher Innenstadt gut erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und die Nähe zur Stadt wunderbar verbinden lassen.
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