Quattro ville Ansbach

Komfortables Seniorenwohnen in bester Stadtlage – 2-Zimmer-Wohnung im „QuattroVille“ Ansbach

Adresse: 91522
Ansbach
Verfügbar ab: 01.10.2026
Kaltmiete: 550,00
Zusatzinfo: Zusätzlich zu den Mietkosten wird im Haus für die Bereitstellung einer Koordinatorin eine Service-Grund-Pauschale in Höhe von 35,70 Euro bei einem 1-Personen-Haushalt / 47,60 Euro bei einem 2-Personenhaushalt, berechnet. Für die vorhandene Einbauküche fällt eine monatliche Pauschale von 35,00 Euro an.

Preise

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

 

 

 

Kaltmiete
550,00
Nebenkosten
185,00

Lage

Das "Quattro ville" liegt absolut zentral, verkehrsgünstig und dennoch ruhig im Zentrum von Ansbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen: Die historische Altstadt mit Fußgängerzone, das Einkaufszentrum "Bücken-Center", Apotheken, Ärzte, der "Hofgarten" mit seiner Orangerie und den schön angelegten Grünflächen. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Verkehrsnetzes ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

 

Straße
Jüdtstraße
Hausnummer
1
Postleitzahl
91522
Ort
Ansbach
Etagen gesamt
3
Etage
0
Etage
1
Wohnungsnummer
A4

Ausstattung

Hochwertige, pflegeleichte Kunststoffböden in dunkler Holzoptik, großes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, Einbauküche, elektrisch bedienbare Rollos, Videosprechanlage, Sicherheitsschließsystem, Fussbodenheizung (jeder Raum ist separat steuerbar), automatische Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Personenaufzug, Cafeteria mit Sonnenterrasse, Foyer, Waschmaschinenraum mit Münzgeräten in Untergeschoss, barrierefrei befahrbarer Fahrradraum, Koordinationsbüro, Garten und Teichanlage.

 

 

Küche
EBK
Bodenbelag
FLIESEN, LAMINAT
Heizungsart
FUSSBODEN
Befeuerungsart
ERDWAERME, SOLAR
Ausrichtung Balk./Terr.
SUEDWEST
Stellplatzart
Bad mit:
DUSCHE
Fahrstuhl
Abstellraum
Hausmeisterservice
Keller
Fahrradraum
Rolladen
Gartennutzung
Seniorengerecht
Kabel / SAT Anschluss
Barrierefrei

Flächen & Grundrisse

Wohnfläche
54.00
Zimmer
2.00
Schlafzimmer
1.00
Badezimmer
1.00

Energieausweis

Typ
VERBRAUCH
Gültig bis
2034-05-16
Verbrauchskennwert
59,6 kWh pro m² pro Jahr
Primärenergie
KWK_ERNEUERBAR
Effizienzklasse
B
Mit Warmwasser
Baujahr
2008

Objektbeschreibung

Diese helle und komfortable Wohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage „QuattroVille“ in bevorzugter Stadtlage und kann kurzfristig angemietet werden. Die Wohnanlage ist speziell auf die Bedürfnisse des Seniorenwohnens ausgerichtet und bietet ein komfortables sowie selbstbestimmtes Wohnen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentrumsnah und genießen ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in sonniger Südwestlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sie verfügt über ein gut geschnittenes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein komfortables Badezimmer, eine geräumige Eingangsdiele sowie ein eigenes Kellerabteil.

Das Badezimmer ist barrierefrei und komfortabel ausgestattet. Es verfügt über eine großzügige, barrierefreie Dusche mit Haltegriffen, einen Waschtisch sowie ein WC mit Haltegriffen. Zudem steht Ihnen hier eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.

Ein besonderes Plus der Wohnanlage ist der großzügige Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Hier stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein einladendes Foyer sowie ein großer Gemeinschaftsraum mit komplett eingerichteter Küche, gemütlicher Leseecke und Zugang zur Sonnenterrasse zur Verfügung. Auch das Büro der Koordinatorin befindet sich direkt im Haus. Die Wohnanlage verbindet selbstständiges Wohnen mit einem angenehmen Gemeinschaftsgefühl und bietet Gelegenheit, Kontakte zu pflegen und gemeinsame Zeit zu verbringen. Abgerundet wird das Wohnumfeld durch die gepflegte Garten- und Teichanlage sowie die barrierefreie Gestaltung der Wohnanlage mit Personenaufzug.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53,57 m² zuzüglich Gemeinschaftsflächenanteil von ca. 3,96 m² = Gesamtfläche von ca. 57,53 m².

Bilder

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