Preise
WOHNEN
Zu vermieten: Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Sachsen bei Ansbach
Adresse: 91623
Sachsen bei Ansbach
Kaltmiete: 640,00 €
Zusatzinfo: In der monatlichen Kaltmiete in Höhe von 640,00 Euro ist bereits die Nutzungsgebühr für die Einbauküche in Höhe von 60,00 Euro enthalten.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Kaltmiete
640,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Lage
Sachsen bei Ansbach mit seinen ca. 3.200 Einwohnern liegt idyllisch im Rezattal. Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, eine sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung sind ein weiteres Plus. Der Ort verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg, bzw. Ansbach, die Anschlussstelle der A6 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das fränkische Seenland, als beliebtes Ausflugsziel in der Nähe, ist nur ca. 25 Minuten entfernt. Sachsen b.Ansbach ist eine attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Die angebotene Wohnung liegt im Norden von Sachsen b. Ansbach in grüner Ortskernlage, in Laufweite des Waldrandes und des S-Bahnhofs. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger sowie Ärzte sind in der Gemeinde vorhanden. Sachsen verfügt zudem über eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte.
Straße
Neukirchner Str.
Hausnummer
4
Postleitzahl
91623
Ort
Sachsen bei Ansbach
Etagen gesamt
3
Etage
0
Etage
1
Wohnungsnummer
106
Ausstattung
KfW-Effizienzhaus (BEG) 40 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) - Wohnanlage weitgehend barrierefrei - Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Elektrisch bedienbare Rollos - Hochwertiger Vinylbelag in moderner Optik - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und im Bad - Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - Glasfaser-Direktanschluss der Telekom - Günstiger Mieterstrom für alle Bewohner durch installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses, der vorrangig im Haus verbraucht und vergünstigt angeboten wird.
Küche
EBK, OFFEN
Bodenbelag
VINYL
Heizungsart
FUSSBODEN, ZENTRAL
Befeuerungsart
GAS, LUFTWP
Ausrichtung Balk./Terr.
NORD
Stellplatzart
FREIPLATZ
Bad mit:
DUSCHE
Fahrstuhl
Abstellraum
Hausmeisterservice
Keller
Fahrradraum
Rolladen
Gartennutzung
Seniorengerecht
Kabel / SAT Anschluss
Barrierefrei
Flächen & Grundrisse
Wohnfläche
63.84 m²
Zimmer
2.00
Schlafzimmer
1.00
Badezimmer
1.00
Entfernungen
Bus
0.4 km
Einkaufsmöglichkeit
1 km
See
24 km
Energieausweis
Typ
BEDARF
Gültig bis
2031-01-06
Primärenergie
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Liegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In sonniger Süd-West-Lage in der Neukirchner Straße 4 in Sachsen bei Ansbach befinden sich die „LebensRäume Sachsen bei Ansbach“, eine moderne Wohnanlage mit 17 Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Ab dem 01.10.2026 steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie überzeugt durch ihren durchdachten und funktionalen Grundriss. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, straßenabgewandter Nordlage und verfügt über eine praktische Eingangsdiele mit Garderobenbereich, ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offen gestalteter Kochecke inklusive Einbauküche sowie Zugang zum einladenden Balkon. Das geräumige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet zudem Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Die Mülltonnen sind im Erdgeschossbereich des Wohnhauses untergebracht und von außen zugänglich.
Ein Kfz-Außenstellplatz kann bei Bedarf für 35,00 € monatlich angemietet werden.
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