Preise
WOHNEN
Quattro Ville – Komfortables 2-Zimmer-Apartment für Senioren in attraktiver Lage
Adresse: 91522
Ansbach
Kaltmiete: 715,40 €
Zusatzinfo: Für das Koordinationsbüro wird eine monatliche Service-Grundpauschale in Höhe von derzeit 35,70 Euro, für eine Person, bzw. 47,60 Euro für 2 Personen zusätzlich zur Kaltmiete erhoben.
Bitte beachten Sie die Mietkonditionen: Es wird ausschließlich ein Mietvertrag mit beidseitigem, zweijährigem Kündigungsausschluss angeboten. Die Wohnung muss demnach mindestens zwei Jahre angemietet werden. Ausgenommen von dieser Regelung sind Pflege- oder Todesfälle.
Fragen Sie uns - wir sind gerne für Sie da!
- Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung -
Kaltmiete
715,40 €
Nebenkosten
220,00 €
Lage
Das Quattro Ville befindet sich in ausgesprochen zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Ansbach. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl der innerstädtische Bereich als auch weiterführende Ziele bequem erreichbar, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Dazu zählen die historische Altstadt, das Brücken-Center, Apotheken, ein Ärztehaus sowie der nahegelegene Hofgarten mit seiner beeindruckenden Orangerie, altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Eine Bushaltestelle des öffentlichen Verkehrsnetzes befindet sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung in alle Stadtteile.
Postleitzahl
91522
Ort
Ansbach
Etagen gesamt
4
Etage
0
Wohnungsnummer
B3
Ausstattung
In den Wohnräumen pflegeleichte Kunststoffböden in heller Holzoptik, Fliesen in Bad und Diele • Bad mit großer, barrierefreier Dusche; Waschtisch mit Unterschrank • Große Terrasse in Süd-West-Lage • Elektrisch bedienbare Rollos • Fußbodenheizung - jeder Raum ist separat steuerbar • Video-Tür-Sprechanlage • Sicherheitsschließsystem • Kontrollierte Wohnraumbe- und -Entlüfung mit Wärmerückgewinnung • Einbauküche inbegriffen • Kellerabteil • Nützliche Gemeinschaftsflächen: Cafeteria mit komplett eingerichtet mit Küche, Leseecke, Sonnenterrasse, Eingangsfoyer, Garten mit Teichanlage.
Küche
EBK, OFFEN
Bodenbelag
FLIESEN, KUNSTSTOFF
Heizungsart
FUSSBODEN, ZENTRAL
Befeuerungsart
ERDWAERME, SOLAR
Ausrichtung Balk./Terr.
WEST
Stellplatzart
TIEFGARAGE
Bad mit:
DUSCHE, FENSTER
Fahrstuhl
Abstellraum
Hausmeisterservice
Keller
Fahrradraum
Rolladen
Gartennutzung
Seniorengerecht
Kabel / SAT Anschluss
Barrierefrei
Ausstattung
In den Wohnräumen pflegeleichte Kunststoffböden in heller Holzoptik, Fliesen in Bad und Diele • Bad mit großer, barrierefreier Dusche; Waschtisch mit Unterschrank • Große Terrasse in Süd-West-Lage • Elektrisch bedienbare Rollos • Fußbodenheizung - jeder Raum ist separat steuerbar • Video-Tür-Sprechanlage • Sicherheitsschließsystem • Kontrollierte Wohnraumbe- und -Entlüfung mit Wärmerückgewinnung • Einbauküche inbegriffen • Kellerabteil • Nützliche Gemeinschaftsflächen: Cafeteria mit komplett eingerichtet mit Küche, Leseecke, Sonnenterrasse, Eingangsfoyer, Garten mit Teichanlage.
Flächen & Grundrisse
Wohnfläche
73.00 m²
Zimmer
2.00
Schlafzimmer
1.00
Badezimmer
1.00
Entfernungen
Energieausweis
Typ
VERBRAUCH
Gültig bis
2034-05-16
Verbrauchskennwert
59,6 kWh pro m² pro Jahr
Primärenergie
ERDWAERME
Effizienzklasse
B
Mit Warmwasser
Baujahr
2008
Objektbeschreibung
Ab dem 01.02.2026 steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung und eignet sich ideal für Senioren. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre mit Nord-West-Ausrichtung und überzeugt durch eine durchdachte, seniorengerechte Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Eingangsdiele mit großem Einbauschrank sowie ein Bad mit barrierefreier Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilweise überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und über Eck verläuft. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das Kellergeschoss ist bequem per Personenaufzug erreichbar und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten.
Die Wohnanlage „Quattro Ville“ bietet modernes Service-Wohnen für Senioren ab 50 Jahren. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum (Cafeteria) mit Küche, Leseecke und Sonnenterrasse, ein Foyer sowie ein Koordinationsbüro zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und über einen Personenaufzug zugänglich.
Zusätzlich zur Kaltmiete wird eine monatliche Service-Grundpauschale erhoben. Diese beträgt 35,70 € (inkl. 19 % MwSt.) für einen 1-Personen-Haushalt bzw. 47,60 € für 2 Personen.
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